Ratgeber
Wohnungseigentum
Eigentümerversammlung, Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage.
Eigentümerversammlung
Eigentümerversammlung: Einladung, Ablauf, Protokoll
Wer einberuft, welche Frist gilt, wie die Tagesordnung aussehen muss, warum es kein Quorum mehr gibt und was in die Niederschrift gehört.
10 Minuten Lesezeit
Beschlussfassung
Beschlüsse der Eigentümer: Mehrheiten, Nichtigkeit, Anfechtung
Wann ein Beschluss wirksam ist: Beschlusskompetenz, einfache Mehrheit, Stimmrecht und Vollmacht, Umlaufbeschluss sowie die Fristen der Anfechtungsklage.
11 Minuten Lesezeit
Beschluss-Sammlung
Beschluss-Sammlung: Pflicht, Inhalt, Einsicht
Was in die Beschluss-Sammlung gehört, wie fortlaufend nummeriert und angemerkt wird, wer Einsicht nehmen darf und welche Folgen eine lückenhafte Sammlung hat.
9 Minuten Lesezeit
Wirtschaftsplan
Wirtschaftsplan: Aufbau, Einzelplan, Beschluss über Vorschüsse
Wie der Wirtschaftsplan aufgebaut ist, wie aus dem Gesamtplan die Einzelpläne werden und warum seit 2020 nur noch über die Vorschüsse beschlossen wird.
10 Minuten Lesezeit
Jahresabrechnung
Jahresabrechnung und Vermögensbericht in der WEG
Aufbau der Gesamt- und Einzelabrechnung, die Abrechnungsspitze, der Beschluss über Nachschüsse und der Vermögensbericht nach Ablauf des Jahres.
11 Minuten Lesezeit
Erhaltungsrücklage
Erhaltungsrücklage: Höhe, Ansammlung, Verwendung
Warum die Rücklage Pflicht ist, wie sich eine angemessene Höhe herleiten lässt, wie sie angelegt und verwendet wird und wo sie ausgewiesen wird.
10 Minuten Lesezeit
Sonderumlage
Sonderumlage: Beschluss, Fälligkeit, Zahlungsverzug
Wann eine Sonderumlage nötig wird, wie der Beschluss aussehen muss, wann sie fällig wird und wie die Gemeinschaft bei Zahlungsverzug vorgeht.
10 Minuten Lesezeit
Verwaltervertrag
Verwalter: Bestellung, Vertrag, Abberufung
Bestellung und Vertrag sauber trennen: Laufzeit, Vergütung, zertifizierter Verwalter, Vertretung der Gemeinschaft und die Folgen einer Abberufung.
11 Minuten Lesezeit
Verwaltungsbeirat
Verwaltungsbeirat: Aufgaben, Haftung, Zusammenarbeit
Bestellung und Größe des Beirats, die Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, das Haftungsprivileg bei unentgeltlicher Tätigkeit und die Grenzen der Zuständigkeit.
10 Minuten Lesezeit
Andere Themen
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