Ratgeber
Technik und Prüfpflichten
Heizung, Trinkwasser, Aufzug, Rauchwarnmelder: was wann geprüft werden muss.
Heizung warten
Heizungsanlage: Wartung, Nachweise und Umlage
Betreiberpflichten an der Heizungsanlage: Wartung und Inspektion, welche Nachweise geführt werden müssen, was auf die Mieter umlagefähig ist und was nicht.
8 Minuten Lesezeit
Legionellenprüfung
Legionellenprüfung: wer muss wann untersuchen lassen
Wann eine Trinkwasseranlage untersuchungspflichtig ist, in welchem Abstand geprüft wird, was der Maßnahmenwert bedeutet und welche Pflichten bei einer Überschreitung greifen.
9 Minuten Lesezeit
Rauchwarnmelder
Rauchwarnmelder in NRW: Einbau, Wartung, Zuständigkeit
Wer die Melder anbringt, wer sie betriebsbereit hält, welche Räume ausgestattet sein müssen und wie sich die Kosten behandeln lassen.
7 Minuten Lesezeit
Aufzugsprüfung
Aufzug: Prüfpflichten und Notruf
Aufzüge sind überwachungsbedürftige Anlagen: Prüfung durch eine zugelassene Überwachungsstelle, Zwischen- und Hauptprüfung, Notrufanbindung und die Rolle des Betreibers.
8 Minuten Lesezeit
Elektroprüfung
Elektrische Anlagen im Mehrfamilienhaus prüfen
Was für die gemeinschaftlichen Elektroanlagen gilt, warum es im Wohngebäude keine feste Frist gibt, was die Verkehrssicherungspflicht verlangt und wie ein Nachweis aussieht.
8 Minuten Lesezeit
Schornsteinfeger
Schornsteinfeger: Kehrpflicht, Feuerstättenschau, Bescheid
Welche Arbeiten der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger übernimmt, was der Feuerstättenbescheid festlegt und welche Fristen Eigentümer selbst im Blick behalten müssen.
7 Minuten Lesezeit
Verkehrssicherung
Verkehrssicherungspflicht: Winterdienst, Bäume, Spielplatz
Woraus die Sicherungspflicht folgt, welche Kontrollen üblich sind, wie sich Pflichten auf Mieter oder Dienstleister übertragen lassen und was bei einem Schaden zählt.
9 Minuten Lesezeit
Brandschutz
Brandschutz im Mehrfamilienhaus: was Verwalter prüfen
Freie Rettungswege, Brandschutztüren, Kellerabtrennungen und Löschmittel: die wiederkehrenden Kontrollpunkte der laufenden Verwaltung.
8 Minuten Lesezeit
Fernablesung
Fernablesbare Zähler und die monatliche Verbrauchsinformation
Was die Heizkostenverordnung zur Fernablesbarkeit und zur unterjährigen Verbrauchsinformation verlangt, welche Fristen gelten und welches Kürzungsrecht bei Verstößen droht.
8 Minuten Lesezeit
Wartungsverträge
Wartungsverträge führen und Fristen überwachen
Leistungsumfang sauber abgrenzen, Fristen im Blick behalten, Nachweise ablegen und richtig zwischen umlagefähiger Wartung und nicht umlagefähiger Instandsetzung trennen.
8 Minuten Lesezeit
Andere Themen
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Legen Sie Ihre Verwaltung an, tragen Sie das erste Objekt ein und rechnen Sie ab. Bis zu zwei Einheiten bleiben dauerhaft kostenlos.